“终于住上人才公寓了！”上周五，记者采访闵行人才公寓第一位“租客”李涛时，他正在收拾新家，跑前跑后。李涛庆幸自己赶上了闵行人才公寓“头班车”。　

　　2010年3月，李涛从日本国立冈山大学博士毕业后，来到上海兽医研究所工作。李涛是外地人，在上海没有住房。此前他只能借房子住，“房价太高，实在买不起。”在上海，有许多像李涛这样的青年人才，没有多少积蓄，买商品房有困难，但又不符合申请廉租房经济适用房的标准，成了“夹心层”。

　　上海市鼓励建设人才公寓

　　今年年初出台的“上海市人才发展‘十二五’规划”中，明确提出“优化人才居住环境”。其中主要措施包括：建设公共租赁住房，解决青年人才阶段性居住困难。逐步放宽经济适用住房准入标准，解决符合条件的青年人才长期居住需求。鼓励产业集聚区高科技园区留学人员创业园大学园区等建设人才公寓，将符合条件的人才公寓纳入公共租赁住房管理体系，享受公共租赁住房的优惠政策。

　　李涛所在的闵行区已通过政府回购方式在区域内筹措了近10万平方米的人才公寓房。

　　人才公寓的筹措按照指令性安排和市场化租赁相结合的原则组织落实。指令性安排通过“政府出资购买，各大园区自主开发，社会资本投资建造”等渠道筹措房源。

　　人才公寓设施齐全

　　李涛入住的人才公寓坐落于鹤翔路的翔泰苑小区内。这个小区内共有439套人才公寓房。闵行区政府先后投入5500万元，通过招投标程序按500元/平方米的标准装修并添置了家具和各类电器设施。今年3月起，青年人才开始入住。李涛住的是两房两厅，准备把这里当作婚房。

　　目前，人才公寓租金收费标准参考市场价格，两室两厅2500元/月，三室两厅3000元/月，四室两厅3500元/月。李涛说，2500元房租中，单位出1000元，政府补贴1000元，自己只需负担500元。李涛此前借住在一处65平方米的老公房，一个月房租要2300元。

　　闵行区人保局介绍，闵行区人才公寓及租房补贴政策实行收补分离。申请人所在单位向区人才公寓办提出入住人才公寓及租房补贴申请，区人才公寓办每季度进行审批，核定公寓房型和补贴标准。在下达审核通知书后，申请单位与区直管公房管理公司签订租房协议，按时交纳相应的租金。每半年财政按照租金交付情况，根据最初审定的租房补贴金额补贴给申请人，补贴期最长为2年。目前，第一批共有18人已获得人才政策住房补贴。