新华网北京３月７日电（记者刘德炳）“三环以内原则上不再新增供应住宅用地和大型公建用地，四环以内原则上不再新增供应集中建设经济适用住房用地以及大型公共设施建设用地。”北京５日公布《２０１１－２０１５年国有建设用地供应计划》。

　　《计划》显示，“十二五”期间，北京市国有建设用地供应总量将控制在２８０００公顷左右，其中，交通运输、水域和水利设施及特殊用地５５００公顷；工矿仓储用地５４００公顷；公共管理与公共服务用地５６００公顷；住宅用地９３００公顷；商服用地２２００公顷。而在９３００公顷的住宅用地中，保障性住宅用地为４８００公顷。在保障性住房用地中，有包括９００公顷公租房和廉租房用地，１１００公顷限价房及经适房用地（含中央单位），２８００公顷定向安置房用地。

　　伟业我爱我家集团市场研究院院长陈亮认为，北京可供开发建设的土地资源极为有限，在当前楼市宏观调控的格局之下，“十二五”期间保障房建设用地供应占住宅用地比例超过５０％，符合政策基调。

　　据了解，“十二五”期间北京将重点推动城乡接合部、城市南部和西部等薄弱地区发展，引导重点新城和小城镇建设。首都功能核心区和城市功能拓展区土地供应主要集中在朝阳温榆河和垡头地区、海淀产业园、丰台丽泽商务区和河西地区、石景山首钢高端产业综合服务区；城市发展新区和生态涵养区土地供应主要分布在大兴、通州、顺义、房山、昌平等新城范围内。严格执行土地节约集约利用的控制标准，住宅用地的容积率不得低于１。

　　在供地节奏上，“十二五”前期北京土地供应规模仍将维持平稳平，后期随着土地集约利用和投资强度提高，城市发展将由规模扩张向结构优化、质量提高转变，建设用地供应将逐渐趋缓。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，由于过去两年北京纯商品住宅土地供应量均不足９００公顷，今后每年９００公顷的数量基本可满足土地市场需求。目前北京楼市库存量依然处于历史高位，新房供应量集中的近郊区项目降价依然是主基调，但三环以内楼盘、在售的低密度别墅楼盘，由于资源稀缺项目价格下调幅度可能不会太大。