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中新网3月7日电 全国政协今天下午举行主题为“政协委员谈保障性住房建设和管理”的记者会,全国政协委员、经济学家李稻葵在谈及保障房融资问题时指出,如果说去年2月以来出台的各种限购令是房地产市场“退烧药”的话,保障房的制度建设则是当前房地产问题的“解毒剂”。“这涉及到房地产体制长期发展的重要制度设计,远远超出了一个建设的问题。”他说。
李稻葵表示,保障房并不是各级地方政府一次性的财政开支,而是各级地方政府的资产,如果管理得当,可以部分地甚至是完全取代目前各个地方政府出让土地获得“快钱”的公共财政基础。
李稻葵认为,保障房作为地方政府长期持有的资产来经营的话,其建设标准应当适当高一点,融资渠道也要打开,应该动员包括资本市场、民营投资者投资保障房,地方政府则可以从未来出租保障房的收入中偿还目前的投资者。“这个路如果打开的话,保障房的融资难题就可以破解了。”
李稻葵总结说,保障房的建设至少涉及到三个方面:一是跟整体改革联系起来,需要各个地方政府因地制宜。;二是保障房的建设和融资要跟市场结合,地方政府跟市场结合在一块,跟投资者结合在一块,投资者不仅是出钱,而且还要监督保障房的建设和未来的使用,包括收租;三是保障房的建设也应该和整个住房体制的改革结合在一块。 (中新网房产频道据网络文字直播整理)