据统计，2012年3月首周成都主城区新房以及二手房成交表现均较为理想。2012年2月27日至3月4日，新房共成交约1758套，日均成交约251套，与2月第4周日均成交274套相比下降8%，较2月日均约194套相比上涨29%；二手房成交约554套，日均成交约92套，环比2月第4周日均成交约96套相比小幅下降4%，较2月日均约67套大幅上涨37%。

　　9000元/平米以下楼盘销量好

　　3月第1周新房成交较2月最后一周基本持平，并且3月首周在售楼盘中9000元/平方米以下楼盘成交量共计约675套，占总成交量约55%。成都链家地产分析

　　师成蕾认为，由新房成交结构可以看出，当前新房市场继续保持2月第四周的小阳春，主要还是源自刚性需求继续小规模释放。

　　新房供应方面，3月第1周已发放含商品住宅预售许可证共计5个，环比2月最后一周共计6个差距较小，同比2月首周仅1个增长明显。开发商推盘积极性保持了2月末的较好水平，显示

　　出市场前期浓郁的悲观情绪正在进一步减淡。本周共计3个项目开盘均价在8500元/平方米以下，较低的价格有利于吸引刚性需求继续进入市场。

　　预计3月二手房成交重回2000套以上

　　3月第1周二手房市场基本上延续了2月最后一周较为活跃的状态，成交量保持在了日均90套以上。在目前的7个热点区域(九眼桥、紫荆、玉林、金沙、光华、内双楠、外双楠)内，先卖再买的改善型需求成为了维持本周较高水平成交的主要动力。以光华及内双楠商圈为例，先卖再买的改善型需求占其全部成交约60%-70%，主力成交房源均是80-120平方米，总价在100-120万的套二及套三。在部分银行首套房贷有所放松以及房价处于相对低点的情况下，

　　首套以及换房式的刚性需求可能会在3月份持续小规模释放，预计3月份二手房成交量将重回2000套以上。记者李晖

　　2012年2、3月新房二手房成交量(套)

　　类别 2012年2月 2月第4周 3月第1周 环比变化

　　新房 日均成交 194 274 251 -8%

　　二手房 日均成交 67 96 92 -4%

　　(数据支持：成都链家地产研究部)