新华网温哥华３月９日电（记者 黄晓南 马晓澄）房价一度进入世界前１２名的温哥华房地产市场在经历了去年的异常火爆后，今年２月份开始出现降温迹象，独立别墅、联排别墅和公寓房的销量均出现显著下降。

　　大温哥华地产局最新公布的数据显示，２月份，温哥华低陆平原区售出的独立别墅与去年同期相比下降２１．５％，公寓房销量同比下降１５．４％，联排别墅销量下降１３．３％。

　　与此同时，房屋售价仍有不同幅度的上涨。整体来看，２月份温哥华在售房产的均价同比涨幅为６％，环比涨幅为０．９％。

　　当地地产经纪公司预计，今年温哥华地区房地产市场销售会较为平稳，这一观点与加拿大全国性的房屋销售代理公司——加拿大抵押和住房公司所预测的２．２％的市场销售增长相一致。

　　“我并不认为我们拥有足够的首次置业者，需要有一个基础才能维持市场运转。”温哥华安美思西百老汇地产公司的拉里·杨特斯基对记者说，“薪资、收入没有跟上，这是最重要的事情。首次置业者们有一个购买力上限，而这个上限是低于市场售价的。”

　　皇家地产公司经纪人里安农·福斯特认为，加拿大抵押和住房公司的预测是合理的。福斯特认为，温哥华西区受到外来富裕移民的追捧价格大幅上扬，促使很多潜在的买家将目光投向城市东区、北温哥华地区、萨里和兰利，因为那里的房价相对更易接受。“这些地区良好的交通也是吸引购房者的原因。”福斯特说。

　　温哥华２月份独立别墅平均价格为每栋１２３万加元（约合１２４万美元），达到历史高位，这背后的一个重要原因是目前的低抵押贷款利率。１０年前，温哥华的贷款利率约为１０％，而目前已经降到了３％，是历史最低水平。