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百城房价指数”显示“跌”已成楼市主流

发布时间:2012年03月11日 10:04 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网 | 手机看视频


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  月“百城价格指数”显示“跌”已成楼市主流

  3月1日,由中国指数研究院发布的“2月中国房地产指数系统百城价格指数”再次印证了开发商对于市场的悲观预期。数据显示,2012年2月,全国100个城市住宅平均价格环比1月下跌0.30%,这已是连续第6个月环比下跌,跌幅创2011

  年9月开始下跌以来最高水平。 总体来看,“跌”已成各地楼市的主旋律。

  价格方面,全国100个城市2月份平均住宅价格为人民币8767元/平方米,较1月份的人民币8793元/平方米下降0.3%,跌幅较1月份的0.18%有所扩大。对于普遍受关注的十大重点城市住宅价格,同样出现了下降趋势。2月十大城市住宅均价为15516元/平方米,环比上月下跌0.31%,跌幅较上月扩大0.17个百分点。十大城市住宅均价环比再次全线下跌。

  价格的持续下跌,也带动了北京等城市成交量的明显回升,楼市也进入新一轮推盘和促销,招商、保利、万科、金地等大型知名房企降价幅度明显。

  对此,莫天全认为,目前虽然众多房企参与降价,但就北京而言,还未形成“降价潮”。一般来看,“降价潮”是否来临要看是否符合两个标准:一是在一个市场范围内,降价楼盘数量达到市场一半以上;二是从效果角度来看,能够达到宏观市场均价下降10%-15%以上的,就叫“降价潮”。如果不能,那只能叫局部降价,目前只是五环外,个别房企和个别楼盘在做降价,“降价潮”还没有形成。他认为,虽然在2012年初楼市“降价潮”还难以出现,但是购房人可以选择个别房企大幅降价的楼盘。 (来源:北京青年报)

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