近日，在胶州市张应镇青岛中小企业园，基泰电缆、一宇再生资源、德鹏木业等5个项目集中奠基，如火如荼的建设场面给乍暖还寒的初春时节带来一股暖流。

　　近年来，人民币不断升值，欧美市场经济不景气，中小企业处于复杂多变、竞争激烈的市场环境中。成本上升、用工短缺、土地紧张、融资困难等一系列难题困扰着中小企业。在这种情况下，众多中小企业为何扎堆张应镇？

　　据张应镇党委书记贾泽荣介绍，他们建设的青岛中小企业园位于胶州市朱诸路北侧，毗邻张应镇大朱戈工业聚集区，分为生产区、综合商务服务区、生活区3部分，可以容纳100余家企业进驻。为了让创业初期的中小企业集中精力抓生产经营，园区设计了全套服务设施。生产区分为机械加工、橡塑加工、电气电子和其他4个专业区，包括标准厂房、小型办公室、停车场、仓库物流等；综合服务商务区包括综合型写字楼、会议室、商务洽谈室、停车场、信息中心、商务中心、国际贸易服务中心、律师事务所、会计师事务所等；生活区内有物业公司、职工公寓、餐饮和休闲娱乐中心、超市购物中心、电子阅览文化中心、健身中心等相关配套设施。

　　据园区投资方中一投资总裁刘江介绍，中小企业园主推第四代工业模式，即在一个产业集群的基础上，形成上下游产业链，除生产、加工外，在园区内实现产品展示、交易、融资等功能，并辅以生活圈配套，实现“扎根创业园，抱团闯世界”和“用工本土化，生活家庭化”的生产生活模式。招商模式为全国独创的“五亩起售、七成按揭”，即企业可以先交纳30%的定金，其余七成可以通过企业园从银行贷款，保证有充足的流动资金。

　　中小企业园统一规划建设厂房、办公室、道路、水电等配套设施，可节省约30%的土地，有效缓解当前中小企业的用地难问题。更重要的是，园区为入驻企业提供全方位的“保姆式”服务，企业只需做好自身的生产经营，其他如融资担保、厂区保洁、保安、设备日常维护、工人住宿、就餐、仓储物流、办公用车租赁、设备租赁，甚至包括财务服务等，都可以由园区提供服务。此外，园区还将为企业提供创业导入、证照代办、报关代理、产业孵化、产品报价等“一站式”服务。

　　贾泽荣表示，中小企业可谓“麻雀虽小，五脏俱全”，想在茫茫商海中占据一席之地相对困难。比如拿订单，和那些动辄千万砸广告的大企业相比，中小企业缺少资金，社会资源少，即使使出浑身解数，订单仍是难事。如今，园区把企业生产经营之外的事务全部“承包”下来，创业者尽可以“拎包入驻”。

　　对于“拎包入驻”这一点，青岛基泰电缆科技有限公司总经理刘炳强说：“在园区，什么都不用操心，水、电、路网都是现成的，安上机器就能生产。”

　　刘江介绍说，“作为运营商，利润主要来自服务管理费用。尽管每项费用都很低，但这是一个持续的过程，加起来利润还是很可观的。”

　　“企业入驻园区要满足四个条件：一是投资强度要大于180万元/亩；二是半年内必须投产；三是要有良好的经营状况；四是不允许粗放式、污染型企业入驻。”张应镇镇长刘京明说。

　　截至目前，已有凯捷机械、基泰电缆、友和橡胶等17个项目落户青岛中小企业园，另有20多个在谈项目。