　　本报讯 3月14日，万科举行网上投资者交流会,执行副总裁王文金及董秘谭华杰就公司年度业绩、未来发展及行业情况等与投资者进行交流沟通。

　　有网友担心，温总理于3月14日发言中提到房价调整远未到位,调控政策的强硬态度可能会对万科经营构成影响。王文军表示公司产品主要面向基本自住需求，符合政策导向。可以适应市场环境（包括制度环境）的各种变化。

　　《投资快报》记者就万科当前的重点发展项目“住宅产业化”和2012年预计结算收入发出提问，王文军回应：“2011年末公司已售未结资源1222亿元，其中大部分能够在今年竣工结算，可以说为万科2012年业绩提供了较为充分的保障。公司计划今年竣工890万平米，但从过去3年的情况来看，最终的实际竣工面积只占年初竣工计划的85%-90%，我们也提请投资者关注这一状况。”

　　记者就管理层所述的数据作出逻辑推算，万科2012年营业收入有望超千亿。

　　有投资者问到万科目前的营收规模已达700多亿，规模上是否已触及地产企业的发展瓶颈；对于万科而言，未来的发展空间还有多大？

　　王文军婉转回应：“从外部空间的角度来看，结合美国和香港经验的一个量化模型的结论是，中国住宅行业第一大公司的全国市场占有率极限估计在10%左右。”

　　记者查阅万科年报，当中提及2012年全国商品房销售面积10.99亿平方米，销售金额5.91万亿元。10%市场占有率约有5910亿营业收入。