新螺蛳湾七盘齐发，畅园二期·银海樱花语持续发力，格拉斯香水小镇吸引眼球……2012年的官渡区注定将成为高端楼盘征战的沙场。本周一，云信《黄金楼市》踩盘活动进入第五站，目标直指官渡区和昆明经济技术开发区，从踩盘情况看，今年官渡区楼盘将持续发力，楼盘主要集中在昆洛板块，而昆明经济技术开发区的楼盘则主要以商业项目为主，值得关注的是，2012年昆明经济技术开发区出口加工区片区新政策的推出，对于投资经开区商业地产项目的投资者来说，无疑是利好消息。

　　从官渡区踩盘的情况看，主要楼盘还是集中在昆洛板块，而且普遍是盛名远扬的大盘，比如春节过后就高调开启宣传的中豪螺蛳湾国际商贸城，按照计划，中豪在今年预计推出七大新盘项目，囊括住宅、商铺等各种物业类型。而以新亚洲·体育城为代表的老牌楼盘今年依旧持续推货，目前该项目七期还有房源在售。从片区楼盘的价格看，新推楼盘的定价已经出现下滑，存量房源销售价也有所回落。

　　从昆明经济技术开发区的情况看，今年包括国际银座、云南骏信国际汽配城、紫云青鸟等项目的产品都持续热推，而物业类型主要以商业为主，多个商业地产项目一边如火如荼地建设，一边正在火爆招商中。除了项目自身的高品质和投资潜质外，政府的政策也为商业项目增色不少。

　　据记者了解，近期昆明经济技术开发区管理委员会就推出了针对出口加工区片区的《打造千亿元园区若干扶持政策规定》，比如对3年内入驻加工片区的企业和商户享受一次性房屋装修补助，对入驻企业税收优惠等政策，这对于选择在出口加工区片区投资的商户来说无疑是利好消息，而其中对购买厂房、写字楼、商业用房，给予投资者购买价的3%补贴的政策将客观降低商业地产的置业成本，吸引更多的投资者选择在昆明经开区出口加工区片区投资商业地产项目。