近期福州楼市出现“小阳春”行情，不少人担心房价会回涨，不过从本月几个楼盘推出的新房源来看，房价愈发松动已成不争的事实。

　　一手房促销力度加大

　　近期楼市交易量略有增加，价格会不会重新上涨？这是不少购房者目前最大的担忧。

　　记者上周日调查发现，本月榕城新开盘的一手房源，价格不仅没有上涨，反而出现了远超上个月甚至是春节的大幅度优惠。

　　17日，福州一个知名楼盘推出了新房源。这个楼盘原本销售均价为每平方米13000元左右，但是此次开盘，16套特价房的价格仅为每平方米8588元至9088元，不过需要摇号。除了这批特价房外，在场的购房者告诉记者，在10楼以下的非特价房源，每平方米价格不到10000元，10楼至15楼房源的价格为每平方米11000元左右。

　　这个价格非常优惠，吸引了众多购房者到场抢购。

　　与此同时，一个央企楼盘的新推房源，价格优惠为总价减3万元、按揭93折、一次性付款9折。记者获悉，该楼盘售出的一套20楼房源，每平方米价格不到10000元。

　　2月一手房价环比降0.2%

　　在新房源竞相以“惊爆价”出镜的同时，国家统计局昨日发布了2月份国内70个大中城市新建住宅价格指数和二手房价格指数。从数字来看，尽管还没有回到2009年、2010年的水平，但福州的房价确实是在继续下降。

　　记者获悉，在新建住宅价格指数方面，2月福州环比为99.8，同比为100.2。即2月份，福州一手房价环比上个月下跌0.2%，同比去年同期上涨0.2%。在二手住宅价格指数方面，2月福州环比为99.4，同比为92.1。即2月份，福州二手房价环比上个月下跌0.6%，同比去年同期下跌7.9%。

　　后续推盘量将增加

　　记者获悉，本月特价开盘的几个楼盘的销售情况普遍令人满意，这也使得开发商“越跌越没人买”的担忧一扫而空，纷纷计划加大推盘数量，新优惠也将继续推出。

　　在2月份，人们对开发商的印象还是“拖延开盘”，但是从3月初以来，不仅有不少楼盘高调开盘，还有不少楼盘暗推新房源，楼市开盘率创下年初以来的新高。

　　目前，本地开发商在推出新房源之前都会用各种手段积聚人气，如果没有足够数量的有意向客户，肯定是不会开盘的。正因如此，2月份也有一些楼盘没有如期推出新房源。

　　3月开发商一改2月份的谨慎，开始大量推盘，就是因为他们发现现有优惠已经得到了认可，同时首套房贷利率回归基准利率也促进了购房者的购买意愿。业内人士预计，随着今年大量新盘的面市，楼市中的推盘量及优惠额都将继续增大。