佳兆业昨天发布年度业绩报告，在2011年的寒冬之年，其营业额大增四成。在其背后，是佳兆业大举向二三线城市挺进，集团销售均价仅为7022元/平方米，其中三线城市的销售金额和销售面积占到了五成以上。面对2012年，佳兆业调高其销售目标10%，至165亿元。

　　公告显示，佳兆业2011年营业额为108.34亿元，同比上升39.7%，毛利增长7.4%至32.34亿元。2011年，佳兆业的销售面积排名从全国的29名晋升为12名，成功跻身全国大型房企，可以说在严酷的宏观调控中，佳兆业体现了逆势增长。

　　与此同时，佳兆业毛利率由2010年的38.8%下跌至29.8%，净利润从2010年的36亿元下跌至19亿元，跌幅更是达到了47.7%。

　　对此，佳兆业解释，净利润的减少主要是物业评估增值发生了重大变大。在2010年36亿元的净利润中，有22亿元是物业评估增值，而2011年的物业评估值基本稳定。剔除这一部分，2011年的净利润跌幅没那么明显。