自从全国两会之后，“第二批房产税试点城市”就成了一个笼罩在深圳上空的热门话题。消息频出，准信没有。今是昨非，人心惶惶。

　　先有财长谢旭人在全国人大记者会上表示，财政税务部门正在研究推进房产税改革的方案，拟适当扩大试点范围。于是，各种版本的消息接踵而至，其中的共识是，深圳将成为第二批试点城市。今年３月２３日，深圳市规土委发布了《深圳市住房建设规划２０１２年度实施计划》，该计划提出，对别墅、复式、大户型等商品住房，推进交易和保有环节的税收改革。业内认为，这场“豪宅税改”可能就是开征房产税的前奏。

　　只过了两天，在广州举行的岭南论坛上，住建部副部长齐骥明确表示，国家正研究扩大房产税征收城市。针对广州、深圳入选试点的传闻，齐骥澄清：“还没有确定哪个新城市开征房产税。”可是，齐副部长话音刚落，国内一家知名财经媒体在２６日的社评中又言之凿凿，“消息称，深圳将肯定成为第二批（房产税）试点城市。”

　　就这样，一个非常严肃的政策话题，变成了一个传言满天飞的小道消息。其实，从谢旭人部长的言论当中，我们可以感受得到，国家对于第二批试点城市和试点方案，应该已有相对成熟的方案，只是等待择机推出而已。可是，让人感到不理解的是，对于这样的方案，为什么政府部门非得藏着掖着，而不能提前公布一个日程表和线路图呢？从房产税的性质和功能来看，公开绝对比保密的效果好。

　　首先，从房产税的性质上看，它应该提前公开。在市场领域，政府调控手段大致分为两种，一种是长期利益关系的调整，如各种法规制度的设立。另一种是临时性的市场调节，如加息减息，提准降准。前一种手段通常是立法建章，着眼长远，过程不仅无须保密，反而会在方案形成的过程中，增加社会各界参与意见的机会，实施之前，也会尽早给出时间表。而后一种手段，往往针对短期市场变化，由于提前透露会产生套利空间，所以，这种情况，才会保密到最后一分钟。从房产税的性质来看，它肯定不属于需要严守机密的短期市场调节工具，它的形成，应该像人大立法那样，多与公众互动。它的出台，也应早向公众预告。

　　同时，对于市场和消费者而言，提前公开，也是有益无害。政府出台房产税，大背景还是房地产市场的调控。提前公开试点方案，等于是喊了一声“狼来了”。保密到最后一刻，等于是直接“放狼开咬”。喊声“狼来了”，如果市场立即就有反应，等于是提前收到调控效果，何乐而不为呢？万一市场没反应，那也不是坏事，至少还有机会对方案进行调整，避免像重庆方案那样，到正式推出，才发现房产税等于是别墅税，对普通商品房价几乎没影响。此外，对当下的购房者来说，早些了解方案，也可以根据方案，调整自己的购房计划，让房产消费更加符合税收导向，这不也是政府期待的结果吗？

　　有鉴于此，国家有关部门真的不必对房产税试点的事情藏着掖着，早点告诉大家，深圳会不会成为第二批试点城市，试点会采用怎样的征税方案，试点计划在何时启动，相信只会有益，不会有害。（本报评论员 苗凡卒）