北京新近对全市新建商品住房库存实施全面清理，将长期以来积累形成的3.3万套无效房源集中做了剔除，以准确反映实际可售房源信息。据介绍，清理后，目前北京市可售住房为9.1万套。 　　住房库存中为何会积累无效房源？北京市住房和城乡建设委相关负责人介绍，近年来，北京分阶段逐步实现新建商品房期房、现房及二手房网上签约。但由于采取分步开发建设的方式，房地产交易权属管理系统在衔接过程中产生了部分实际已售但系统未及时核销，以及期房转现房后未核销期房而重复计算的无效库存。也有少量库存，虽然未售，但开发企业实际已自用或出租，或被查封、被抵押等。这些无效库存不仅干扰居民家庭在购房选房时获得准确信息，也不利于形成对北京实际可售房源及住房真实供求状况的准确判断。鉴于此，北京市住房和城乡建设委日前对全市住房库存按项目进行了逐条筛查、清理，共有3.3万套房源经查实为无效库存被清除，北京建设网对外公示的可售住房因此由2012年3月26日的12.4万套、1589.8万平方米分别一次性调整为9.1万套、1085.1万平方米，其中可售期房6.7万套、778.6万平方米，可售现房2.4万套、306.5万平方米。 　　北京市住建委表示，今后网上公示的可售住房房源信息将动态更新。3月27日起，北京建设网公示的全市可售住房库存房源信息，根据新增供应及销售情况，实时动态更新。