新华网上海３月３１日电（“新华视点”记者）上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用２０多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津……

　　作为“十二五”期间我国保障房的主力品种，各地公租房正逐渐从建设转为供应。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？

　　优质公租房招租频繁遇冷

　　馨宁公寓和尚景园，是上海首批面向社会供应的市筹公租房项目，累计有房源５１００套。目前，首期申请已经结束，项目总申请率约在四成。

　　两个项目分别位于徐汇华泾地区和杨浦新江湾地区，均为全装修房。记者看到，屋内卧室及客厅均铺有复合木地板，全套橱柜、卫浴设备、沙发、餐桌椅等设施家具均已齐备，每户还配有液晶电视、电冰箱、空调等。

　　杨浦区公租房运营管理有限公司总经理蒋晓波介绍，尚景园申请期间，接受咨询有１万多人次，但最后提交的申请书只有５８６份；一些高校等单位曾有意一次性承租数百套，但最后只租几十套。

　　武汉首批公租房住户２１０户已于近日搬进南湖新城公租房小区，开始了新家生活。在此次供应的９１３套公租房中，３１７户递交了租赁申请，并全部被审核通过。但在租金和补贴标准出台后，其中又有１０７户主动放弃了资格。

　　记者在南湖新城小区看到，此次提供的公租房单套建筑面积均为６５平方米，户型有一室一厅、一厨一卫，还配备有热水器、抽油烟机、衣柜等设备。实行的是有限期租赁，租赁期限一般为３年，最长不超过５年。

　　武汉市洪山区房管局局长何继文说，租户申请人数一直太少，相关工作难以开展，才推迟至今。他担心，如此低的入住率会带来大量公租房闲置浪费。