【香港商报讯】记者雨桐报道：地政总署昨宣布，两幅低密度住宅地被发展商成功勾地，地皮分别位于寿臣山及坪洲，两幅地合共勾出价约36亿元，地皮于本月27日公开招标，5月25日截标。政府不一定接纳出价最高的标书或任何一份标书。当中受瞩目的寿臣山地皮，以35.89亿元勾出，有测量师预料，地皮中标价会较勾地价高出一倍，约为74.4亿元。

　　寿臣山属传统豪宅地段

　　寿臣山地皮位于深水湾径8至12号乡郊建屋地段第1190号，地盘面积约11万平方尺，指定作私人住宅用途，最高可建楼面约25万平方尺。而该地勾出价35.89亿元，每平方尺地价约1.45万元，较早前标售的鸭昪洲地皮高出不多。

　　中原测量师行执行董事张竞达表示，深水湾径地皮属传统豪宅地段，且面积较大，估计每平方尺楼面地价达3万元，估计中标价约74.4亿元，较勾地价高出一倍。张竞达又说，寿臣山地皮牵涉金额较大，相信地皮会由大型发展商争夺。至于以550万元勾出的坪洲东湾(A地盘)地，位于坪洲丈量约份地段第673号，地盘面积约1.2298万平方尺，指定作私人住宅用途，最高楼面面积9223平方尺，即每平方尺楼面地价约596元。

　　张竞达直言，未有预计坪洲地皮会被勾出。而该地块位置较之前出售的坪洲地为好，相信可建成别墅，不排除有用家看中地皮，申请勾出，投标作自用。他坦言，坪洲地较难估价，预计每尺楼面地价约1000元，地皮估值为920万元。

　　港上财年地价收889亿

　　据地政总署数字显示，2011/12年财政年度，政府透过公开拍卖及招标方式，售出39幅土地，为库房进帐699亿元，创27年卖地收入新高，金额亦高于政府早前预计的632.98亿元；计及期内190亿元补地价收入，去年度地价收入达889亿元，政府预计，本年度地价收入600亿元，较去年度预算减少27.7%。

　　港大房地产及建设系讲座教授邹广荣预计，在政府积极推地之下，今个财政年度地价收入，有望超过政府预测，达700亿元。他又指，虽然梁振英7月上任香港特首，但相信现有的房产政策不会有大改变。