本报讯(记者 杨予诺)在刚刚过去的清明小长假，北京楼市延续了回暖态势。市住建委网站今天上午的数据显示，今年清明假期(4月2日至4日)，全市住宅网签总量为550套，其中新房成交462套，二手房成交88套。与去年清明假期481套的网签量相比，上涨了14.3%。

　　另据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，与元旦假期相比，清明节假期，二手房新增房源挂牌量上涨了180.7%，有效客户需求登记量上涨了94%。

　　●分析

　　降价见效 刚需释放

　　对于清明假期楼市成交量的持续回暖，北京中原市场研究部总监张大伟认为，刚需购房者的持续释放是主要原因。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为，节假日向来是楼市成交的低谷，但今年清明假期的成交量堪称可观，尤其是从假期新增房源量和新增客户量来看，春节后楼市的回暖势头仍在持续。

　　对于4月份楼市的走势，胡景晖认为，随着开盘量的增加，以及降价促销力度的加大，房价还将进一步回落。