北京市房协昨天发布的一季度房地产市场情况显示，今年一季度，全市新建商品住宅成交181万平方米、1.8万套，同比分别下降19.6%、14.2%，总体处于历史低位；成交均价每平方米19516元，同比下降19.4%，呈继续回落态势。

　　统计数据显示，今年一季度，全市新建普通住宅成交1.6万套，占到新建住宅的88.9%；成交均价每平方米12326元，比去年同期下降20.7%，比去年全年下降6.4%。

　　分区县看，全市共有11个区县新建商品住宅成交均价同比下降，其中丰台、顺义、石景山、通州、昌平、大兴等6个区的降幅均在15%以上。

　　北京市房协秘书长陈志表示，近期“降价换量”项目增多、力度加大，部分刚性自住需求得以释放，带动市场成交量有所回升。今年以来，签约10套以上的59个项目中，有41个项目在去年调低入市价格的基础上进一步加大折扣力度，有力促进了销售。

　　顺义区京汉铂寓项目去年全年销售不足三成，今年售价下调了20%以上，降为每平方米1.2万元，结果很快售罄；大兴区顺驰领海项目售价下调15.9%，降为每平方米1.6万元左右，销售明显回升；朝阳区远洋一方项目售价下调10%以上，降为每平方米1.8万元左右，目前已基本售罄。与此同时，也有一些项目价格尚未明显调整，仍处高位，持续滞销。