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上海房展会冷中有亮点 150万元内“亲民房”受关注

发布时间:2012年04月09日 15:40 | 进入复兴论坛 | 来源:新民晚报 | 手机看视频


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■购房者在寻觅“亲民房” 本报记者 陈意俊 摄

  第14届上海一二手房展会昨天在上海东亚展览馆闭幕。尽管3天房展会有两天恰逢双休日,但赶来观展的市民并不多,与“搭台赚吆喝”的参展商的期望值有不少落差,业内人士感叹:“场子比往年冷清太多了!”

  买房热情一落千丈

  此次房展会共有近50家品牌房产代理、中介公司参加,包括上房置换、上海太平洋等,推出了不少高性价比房源,有的展位还推出双色球彩票抽奖、赠送礼品等促销活动。但不少参展商无奈地承认,受调控政策影响,人们的买房热情已一落千丈,已完全变为买方市场,“购房者越来越有耐心等降价了”。

  此次房展主办方亮出了主打“亲民房”的口号,各参展商精心挑选了不少150万元内的低总价房,确实吸引了不少购房者的关注。一位市民在小本子上记下了许多房源的资料,他对记者说:“我是来帮儿子结婚找房源的,但预算最高不能超过170万元,再高就承受不起了!”根据某房产中介在现场进行的购房者意向调查:购房预算在200万元以下的占七成多,预算200万至400万元的占二成多,超过400万元的房子基本上无人问津。

  购房者范围变窄了

  趁着崇启大桥开通,启东一些楼盘也来参展促销,但高调的宣传却对上了观众的“冷面孔”。女促销员说:“跟以前完全不能比了,以前有的楼盘一天就售完,现在根本卖不动。”一老年市民在仔细研究楼盘资料,他说自己有到上海周边“异地养老”的打算,毕竟那边的房子便宜很多,“但想到交通总归比较麻烦,所以很难下决心。”

  一位参展商表示,尽管今年展会比以往几届要冷清不少,但也有个明显特点,“看热闹的少了,真想买房的人多了!”由于上海楼市现在有限购、限贷、房产税等多道“门槛”,因此手握“房票”的购房者范围变窄了,真想买房的群体大致为:不受限购约束的结婚购房族;卖“旧小房”换“新大房”的改善型购房家庭;腾出大房给小辈、自己再买小房居住的长辈;符合准购标准的来沪工作“新上海人”。(记者 刘珍华)

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