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依据2011年8月17日中弘股份与济宁市人民政府签署的《战略合作框架协议》的相关约定,经双方进一步磋商,2012年4月6日,公司与济宁北湖新区管理委员会签署了《济宁北湖新区古运河改造项目正式协议》、与山东省微山县人民政府签署了《微山湖国际旅游岛合作开发协议》。
根据协议约定,上述协议具有排他性,在协议履行期间公司是上述项目唯一的投资人,但上述项目规划尚需得到甲方相关部门(国土、规划等)的审批,审批通过后,项目用地方可实施招拍挂。如果项目报批不成功或者土地招拍挂时公司不能中标,则上述项目将存在不能实施的风险。同时,项目报批及招、拍、挂的进程也将影响项目的开工时间。公司将会根据招拍挂的金额大小,及时履行相关审批程序并公告。
由于公司尚未完成项目的可行性分析及规划设计,北湖新区古运河改造项目预计投资总额及项目进度目前不能确定,项目实施后对公司资金影响程度尚不能确定。
微山湖国际旅游岛项目三年投资建设规模不低于人民币50亿元,公司将滚动开发进行投资,前期投入以公司自有资金为主,但该项目投资的主要资金来源,公司拟通过基金募集的方式进行,公司拟与其他大型企业共同发起中弘旅游产业基金(正在筹划中,尚无任何意向协议或正式协议,公司将根据基金实际进展情况履行相关程序并公告),由于基金募集存在不确定性,如果募集不到足够的资金,该项目存在最终无法实施的风险。
由于项目尚需进行总体规划设计及可行性研究,且须通过招拍挂程序取得土地使用权,短期内无法正式启动。同时,由于项目将分阶段进行实施,2年内不会对公司的经营效益产生实质性影响。