据海南在线房产频道统计，2012年一季度，海南全省共签约商品房11012套，较去年同期减少了8926套，同比下降44.7%。全省共11个市县的成交数据。由于去年2月底海口、三亚两个城市将实施限购令，被积压的投机资金为了寻找出路，从而促进了楼市的签约。

　　海口、三亚两个城市扮演中坚力量

　　据统计，今年一季度，海口和三亚分别签约商品房3650套和3971套，占全省总签约时的69.2%，是海南楼市的绝对主力。三亚在签约量上略微领先海口，主要是在春节期间，海口楼市冷清，而在彼时，三亚的楼市也表现出了春节期间做为旅游城市的人气，签约量连续多日领跑。同时，这3个月的时间时在，三亚的逐日签约量都表现的比较平稳衡定，未出现较大幅度的波动，而海口这边，虽然总签约量与三亚相差不大，但逐日表现却与三亚大相径庭，签约量有时候可以出现暴涨式井喷，而另一个极端，零签约的情况也时有发生。

　　除琼海外，二线市县整体低迷

　　今年一季度，琼海共签约商品房1642套，是全部二线市县中唯一突破千套的城市。其余8个有成交数据的市县，总签约量仅为1749套，仅比琼海一个城市多了百余套。整体表现低迷。

　　均价呈现逐月走低趋势

　　据统计，今年一季度，海南楼市的整体均价呈现逐月走低的趋势，今年1月份的全省均价为16733元/平方，2月份的均价为11475元/平方由月份的均价为9643元/平方。(在线洪敬谊)

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　　第一季度三亚楼市成交同比下降35.36%

　　2012年第一季度，1月受元旦、春节双节的影响和楼市调控政策的大规模发酵作用之下，楼市成交惨淡，同比2011年大幅下跌；2月，随着节后刚需力量的不断释放和楼盘“价格战”促发的影响，同比上年，一二线城市出现不同程度上涨，此时关于楼市回暖的声音也逐渐扩大，但据业内人士分析认为，此番楼市成交大幅攀升，是楼市深度“以价换量”引致“刚需”发力的结果，并非楼市“回暖”的征兆，要定调楼市回暖还为时过早；进入3月，降价求量仍是楼市的基调，开发商主动降价促销，房源供应增多，加之首套房贷利率全面回调至基准利率，使得刚需逐渐释放，成交量呈现上升趋势。

　　其中一季度三亚楼市成交3597套，同比2011年三亚楼市成交5652套，下降了35.36%；成交面积达32.93万平方米，同比2011年56.26万平方米，下降41.46%；成交均价为24527元/平方米，同比2011年20184元/平方米，上涨了21.52%。