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海南楼市一季度成交同比下降44% 均价逐月走低

发布时间:2012年04月16日 18:29 | 进入复兴论坛 | 来源:南海网 | 手机看视频


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  据海南在线房产频道统计,2012年一季度,海南全省共签约商品房11012套,较去年同期减少了8926套,同比下降44.7%。全省共11个市县的成交数据。由于去年2月底海口、三亚两个城市将实施限购令,被积压的投机资金为了寻找出路,从而促进了楼市的签约。

  海口、三亚两个城市扮演中坚力量

  据统计,今年一季度,海口和三亚分别签约商品房3650套和3971套,占全省总签约时的69.2%,是海南楼市的绝对主力。三亚在签约量上略微领先海口,主要是在春节期间,海口楼市冷清,而在彼时,三亚的楼市也表现出了春节期间做为旅游城市的人气,签约量连续多日领跑。同时,这3个月的时间时在,三亚的逐日签约量都表现的比较平稳衡定,未出现较大幅度的波动,而海口这边,虽然总签约量与三亚相差不大,但逐日表现却与三亚大相径庭,签约量有时候可以出现暴涨式井喷,而另一个极端,零签约的情况也时有发生。

  除琼海外,二线市县整体低迷

  今年一季度,琼海共签约商品房1642套,是全部二线市县中唯一突破千套的城市。其余8个有成交数据的市县,总签约量仅为1749套,仅比琼海一个城市多了百余套。整体表现低迷。

  均价呈现逐月走低趋势

  据统计,今年一季度,海南楼市的整体均价呈现逐月走低的趋势,今年1月份的全省均价为16733元/平方,2月份的均价为11475元/平方由月份的均价为9643元/平方。(在线洪敬谊)

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  第一季度三亚楼市成交同比下降35.36%

  2012年第一季度,1月受元旦、春节双节的影响和楼市调控政策的大规模发酵作用之下,楼市成交惨淡,同比2011年大幅下跌;2月,随着节后刚需力量的不断释放和楼盘“价格战”促发的影响,同比上年,一二线城市出现不同程度上涨,此时关于楼市回暖的声音也逐渐扩大,但据业内人士分析认为,此番楼市成交大幅攀升,是楼市深度“以价换量”引致“刚需”发力的结果,并非楼市“回暖”的征兆,要定调楼市回暖还为时过早;进入3月,降价求量仍是楼市的基调,开发商主动降价促销,房源供应增多,加之首套房贷利率全面回调至基准利率,使得刚需逐渐释放,成交量呈现上升趋势。

  其中一季度三亚楼市成交3597套,同比2011年三亚楼市成交5652套,下降了35.36%;成交面积达32.93万平方米,同比2011年56.26万平方米,下降41.46%;成交均价为24527元/平方米,同比2011年20184元/平方米,上涨了21.52%。

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