一线城市传出首套房贷利率下浮，最低折扣甚至打到8.5折的消息。记者昨日了解到，武汉部分楼盘指定的银行利率也有下调趋势，有多个楼盘出现首套房利率9折、95折。

　　记者咨询多家银行，均表示目前武汉还没有85折利率。房产中介21世纪不动产武汉公司房贷部相关人士称，目前新房、二手房首套房贷款均执行基准利率。而记者了解到，已经有楼盘通过与银行合作降低了首套房利率，使得低于基准利率的9折、95折利率重现楼市。

　　公积金方面，我市对首套房购房者也采取了较宽松政策。商业贷款对于改善型购房采取较严政策，只要使用过商贷，不论是否还清都被认定为“二套房”。而现在名下无房的购房者，即便以前用过商业贷款，只要首次使用公积金，都被认为是“首套房”，可以享受公积金优惠利率。

　　观察

　　不降价楼盘销售仍低迷

　　最近一段时间，多个楼盘宣称开盘热销，很多市民也确实看到不少售楼部人气明显比年前高。楼市“回暖”了吗？记者走访发现，热销的只是一部分楼盘，多数不降价楼盘依然房子难卖，“假性回暖”难掩“寒冬”本质。

　　在后湖“尚都一品”买房的郭先生说，看中一套房，均价8100元/平方米，后湖楼盘如此高价，让人失望。张女士想买南湖“圣爱米伦”150多平方米的房子，发现最新开盘均价每平方米涨了两三百，很是不解。准备买汉口“三阳金城”的蔡先生则为年前没有出手而懊悔，年前该楼盘推出均价11000元/平方米的房源，当时他认为还有降的空间，结果现在均价回调到13000多元/平方米。

　　亿房研究中心研究员表示，相对于年前降价促销量，现在多个楼盘价格坚挺，甚至回调，侧面反映一些楼盘最近卖得不错。这让很多购房者担心房价触底反弹。记者走访发现，销量不错的楼盘确实有一些，但更多的是房子难卖的楼盘，均价坚挺在万元以上、大户型豪宅、没有降价等类型楼盘，销量依旧低迷。