上海易居房地产研究院最新发布的研究报告表明，今年第一季度，上海房地产开发投资和建设“明显降温”，商品房新开工面积“大幅跳水”，商品房施工面积“增幅大幅回落”，土地市场“供求大幅下降”，上海楼市的低迷逐渐“传导”至土地市场。

　　报告显示，今年1至3月，本市房地产开发投资额达471.8亿元，同比略增0.7%，比去年同期下降10.6个百分点，增幅下滑明显。开发企业对后市普遍预期悲观，预计二季度房地产开发投资将可能首次出现同比负增长；商品房新开工面积为783.3万平方米，同比大幅下降19.8%，自2009年年底以来首次出现同比负增长；商品房施工面积为10964万平方米，同比上涨12.4%，同比增幅创下了16个月以来的新低；土地供应建筑面积640.8万平方米，同比下降30.6%。

　　进入2012年以来，土地供应建筑面积开始出现同比大幅下降的现象，上海楼市的低迷开始逐渐蔓延到了土地市场。