调控一年来，济南终于出现了新房和二手房房价双双回落的局面。国家统计局18日公布的数据显示，3月份，济南房价出现自2010年4月调控以来的首次下降，新房和二手房的价格比去年同期分别下降了0.5%和0.3%；青岛、烟台和济宁则延续同比下降的势头。

　　统计数据显示，3月份，全国70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有38个，比2月份增加了11个，这是自2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来，下降城市个数最多的月份。

　　其中，济南3月份新房价格环比下降0.2%，同比下降0.5%，自2010年4月房地产调控以来，首次出现同比下降。济南90平方米以下住宅环比和同比分别下降了0.1%；90-144平方米住宅环比和同比分别下降了0.2%和0.4%；144平方米以上住宅环比和同比分别下降了0.4%和0.8%。我省青岛、烟台和济宁3市,3月份新建住房均同时出现环比、同比双降。其中，青岛新房3月份房价同比下跌了1.6%,烟台同比下跌了1.5%,济宁同比下跌了0.3%。青岛和烟台已分别连续5个和6个月新房价格同比下降。

　　二手房价格方面，也首次总体上出现了同比下跌。3月份济南二手住宅环比和同比分别下降了0.2%和0.3%。青岛、烟台和济宁，分别较去年3月份下降了2.4%、0.9%和1.2%。