中新网4月28日电(房产频道 孙建永)4月27日，北京市明确了对公租房获补贴家庭租金补贴标准，家庭最低月租仅需要114元。同时对人均收入处于夹心层的群体，也给予10-25%的租金补贴，使北京公租房补贴条款更加完善。

　　昨日，北京市住房城乡建设委等部门发布了公租房租金补贴标准及申请、审核、发放等相关程序，规定了公租房租金补贴对象应具备的条件、租金补贴标准等内容。其中，租金补贴标准按照家庭收入及困难程度分为六档，补贴金额从房租的10%到95%不等。

　　获补贴家庭最低月租金仅需114元

　　据链家地产市场研究部统计，目前全市40-50平米房源平均租金约为2860元/套，按照公租房为市场租金八折2288元/套计算，补贴比例最高的家庭，只需要缴纳5%的公租房租金，仅约为114元。同时根据低保收入标准测算，3口之家年收入最高为18720元，租金仅约家庭收入的7.3%，实际支付的租金仅为市场租金的4%。

　　链家地产市场研究部陈雪认为，补贴标准明显减轻了低保家庭的租房压力。另外，补贴标准还考虑到了人均收入在1200元/月至2400元/月的“夹心层”群体，这部分人群也能够获得10%-25%的租金补贴，使得北京公租房补贴条款更加完备，也更能够充分发挥其保障意义。

　　公租房“受冷遇”局面不会长期存在

　　据了解，2012年北京将有大量公租房竣工，此次公租房别贴标准的出台可谓及时。陈雪认为，首批公租房主要配租方为低保家庭、廉租房家庭及其他低收入家庭，“低端保障”意味明显。同时，北京当前保障性住房需求极大，短期内仍处于需求远高于实际供应。

　　然而，之前却有一些城市公租房“受冷遇”的报道。据中新网房产频道了解，3月5日，武汉市洪山区首批试点公租房开始入住，经审核获得资格的317户中却有1/3放弃了资格，实际入住的仅有210户。截止4月份，郑州自去年12月26日面向社会公开配租公租房以来，首批1353套公租房通过申请和审核的不足百人，房屋空置率达90%以上……一方面是公租房少人问津，一方面是困难职工、“城市夹心层”租房困难的现状。

　　为此陈雪表示，公租房加大供应也仅仅是最近2年以来的事情，由于突然加大供应，资源以及规划难免与市场的实际需求存在差异，但这种情况并不会长期存在。首先，土地供应计划中明确提出，保障性住宅规划在住宅用地供应中占比达30%。其中大部分都为公租房，因此公租房在未来的布局趋势会基本与普通住宅保持一致。其次，公租房价格3年不变，即便供应初期与市场差异的比例仅仅在10%-20%，相比于承租人以往一人一间的合租方式相比优势不大，但此部分差异将会被市场租金自然上涨而削弱。