五一被视为全年楼市走势“风向标”，很多重量新盘今日开盘争夺小黄金周市场

　　今年的五一小黄金周被视为全年楼市走势“风向标”，开发商纷纷争夺五一市场。记者获悉，市中心将有多个楼盘每平方米降价4000元-5000元促销，部分楼盘总价优惠幅度达50万一套。业内专家表示，开发商借五一假期大打促销战，也只有大幅度降价，才能真正拉动成交量。

　　市中心楼盘降价最凶猛

　　据搜房网监控中心统计，五一推新楼盘占5月份新盘新货的四成以上，造成五一新盘新货的扎堆上市现象。

　　此次五一，珠江地产在全国范围内发起百“团”大战，以总额高达5亿元的“五重好礼”回馈买家。其中罗马家园被指“将低于吹风价4000元/平方米”，开盘价预计均价仅18000元/平方米左右，最低价单位甚至仅16000多元/平方米。南沙珠江湾近期新推出98平方米-118平方米的两三房单位，价格为9000元/平方米-11000元/平方米，带2000元/平方米装修，一次付款9.9折，三天付款再9.9折。除了上述折上折外，现在南沙珠江湾还可享受额外9折，折后均价只需8000元/平方米起，带2000元/平方米的装修。

　　其他认筹优惠较大的楼盘分别有云山名都(5万抵20万)、时代南湾(优惠20万)、会展新世界(开盘9折)，它们都属于旧盘加推。至于全新盘当中位于黄埔的万科金色悦府主打刚需，则给出9.7折的额外开盘优惠迎客。

　　位于繁华商圈上下九里的荔景华庭将推出40套特惠单位，限时优惠低至8.2折-8.4折，折后价格降了4000元/平方米左右，还会附送厨卫等部分电器。同样位于上下九的元邦明月星辉则主售大户型单位，额外9折优惠。

　　天河目前有不少楼盘也出现价格上的松动，富力公园28、中铁盛德国际公寓、天河豪景等楼盘推出不少特价单位进行促销，优惠幅度在15万-50万之间，其中中铁盛德国际公寓、天河豪景的特价单位价格均降了约5000元/平方米。

　　多个新盘选择今日开盘

　　然而，和以往动辄“日光、夜光”相比，现在新开售的楼盘当天成交超六成已算是不错的业绩。市民在五一最好留意有新货推出的全新盘，分分钟其首批单位会有意想不到的惊喜价格。

　　不少楼盘会选择在五一小长假的第一天4月29日开盘，预计当天会有海珠的罗马家园“拜庭Ⅱ”、番禺的雅居乐城南源著、白云的东湖映月F栋、金沙洲的中海金沙湾“清澜”、萝岗的科城山庄“锦泽园”、南沙的中惠璧珑湾和增城的雅居乐御宾府“天域”开售。

　　此外，还有很多重量级的全新盘有望在五一前后推出。番禺碧桂园莲山首府预计别墅价格超过2万元/平方米；大学城全新盘尚轩103已经开放，预计售价在1.9万-3.5万元/平方米。珠江新城的嘉裕公馆也在5月开盘，具体时间未定，预计价格为3.5万-4万元/平方米。另外，近期东部最热的楼盘万科金色悦府五一期间继续开放，也将会在近期开售，但开盘时间和价格未定。（记者 陈齐 实习生 洪芝杰报道）