我省日前发布的城市地价动态最新监测报告显示，去年底全省地价环比出现负增长。

　　去年，全省城市综合地价为1053元/㎡，与2010年度相比增长2.83%，涨幅回落4.76个百分点。其中商业用地平均地价为1666元/㎡，较2010年度增长5.78%；住宅用地平均地价为1130元/㎡，较2010年度增长2.18%；工业用地平均地价为393元/㎡，较2010年度增长2.81%。除工业用地外，商业和住宅用地地价涨幅较2010年均有所回落，其中住宅用地地价涨幅回落达7.22个百分点。

　　全省去年上半年综合地价环比增长2.99%，下半年综合地价环比下降0.16%，半年度地价变化比较明显。苏南、苏中、苏北三大区域的城市地价水平在地域空间上仍呈梯度分布，苏南最高，苏北最低。

　　从地价水平来看，2011年度商业、住宅和工业用地地价以南京市市域均为最高，宿迁市市域均为最低。从地价增长率来看，商业用地地价增长率最高和最低的分别为苏州市、常州市市域，涨幅分别为8.71%和2.16%；住宅用地地价增长率最高和最低的分别为宿迁市、无锡市市域，涨幅分别为4.10%和0.20%；工业用地地价增长率最高和最低的分别为无锡市、徐州市市域，涨幅分别为13.54%和-0.25%。

　　据省国土厅有关专家分析，在宏观经济增速放缓背景下，2011年我省土地市场成交量下滑，招拍挂出让土地以底价成交地块有所增多，而且时现流标现象，在下半年表现尤为突出。同时，随着调控政策全面升级，房地产市场渐趋理性，投机投资性需求基本退出市场，房价过快上涨速度得到充分抑制，地价总体呈平稳发展态势，尤其是商业和住宅用地价格增速放缓。

　　专家分析，今年我省土地市场仍存在不确定性。依据目前的经济形势和宏观调控政策，我省今年将进一步稳定土地供应量，预计住宅用地地价水平将呈现平稳态势，商业用地和工业用地价格仍会保持小幅增长。