5月，传统的楼市旺销季又来了。趁着前几个月的热销东风，不少刚需新盘都想把手上的房源快速推向市场。

　　据记者统计，从现在起到6月初这段时间内，杭州主城区加上萧山余杭，预计将开盘的有30余个，其中首次亮相的新盘就有近10个，八成以上都是刚需盘。

　　5月将开楼盘30余个

　　据统计，房交会前后，杭州(含萧山、余杭)预计将开楼盘30余个，分布在下沙、余杭、滨江、城东新城、之江等板块。

　　在这些将开楼盘中，有近10个楼盘为首次亮相。其中赞成檀府、宋都东郡国际、天阳云筑、东田擎天半岛、荣安·望江南等都是首次开盘。

　　在续推房源中，此前因为价格调整到位，获得了不错销量的楼盘如寰宇天下、顺发吉祥半岛、滨江金色黎明等，预计将在近期还有房源推出。

　　实际上，近两个月的成交量之所以能维持在高位，开发商主动调整价格以价换量是关键因素之一。5月份，预计板块价格战将更趋白热化。

　　之江板块的天阳云筑，将于5月中旬首次面市，开发商在4月推广时打出了“刚需黑马，抄底西湖区”的宣传语，明确表示将低开销售。

　　位于下沙大学城板块的宋都东郡国际也将在5月中旬左右首次面市，楼盘已经确定了75万~95万元的总价范围，这意味着首批房源的单套总价都将低于100万元。

　　位于青山湖科技城板块的大盘越秀星汇城也将在今年8月份首次面市，首期为综合体项目，内含五星级酒店、5A级写字楼、大型shopping mall以及国际级居住小区。首期住宅项目总户数为1178户，主力户型为90~130平方米洋房，面向刚需及改善型购房者。

　　90平方米户型，力图“讨好”刚需

　　在即将推盘的这些房源中，90平方米的三房已经成为常态，在户型上的比拼似乎也做到了极致。

　　位于临平主城的赞成檀府，王牌户型是88平方米跃层，5.6米双层挑高，南北双挑高阳台，88平方米户型最多可达到130平方米的使用面积。预计此类户型占到本次推盘总量的约五成，有120余套。

　　即将开盘的天阳云筑，通过大阳台、飘窗、入户花园等设计增加空间的利用率，实现更多的赠送面积和高得房率。

　　面向年轻群体的宋都东郡国际，主力户型为88平方米，通过装修改造的话，业主可以自己拓展出20多平方米的使用面积，并且东郡国际的88平方米户型是两房甚至三房朝南，全明通透。

　　前期热销的大华海派风范，预计也将在5月推出180多套房源，89平方米主力户型可赠送双层挑高露台，通过隔断双层的装修升级，达到可扩四房的居住体验，变成储藏室、书房、健身房等功能空间。同时也可以在其中设置摇椅、沙发，打造一个阔气的私人空中庭院，可拓展使用面积20多平方米，除此之外，约89平方米的空间，还可以通过对空间格局的优化，提升利用率，实现两卫的使用格局。