央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 经济台 > 资讯 >

京郊楼市房价停止下跌 住宅销售额"杀回"10亿级

发布时间:2012年05月11日 07:34 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济网—《证券日报》 | 手机看视频


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

  “虽然价格战打响了,半价房出现了。但是目前来看,我们楼盘的成交均价已经稳定,短期内不会再有更大的优惠,想买房就不要再等了。”近日,一位通州某楼盘的销售人员几次三番给记者打电话时如是表示。

  事实上,五一期间,各大开发商确实“躁动不已”,记者也是频频接到龙湖、万科、华润、雅居乐等龙头房企的促销短信。

  不过,此前一直处于房价下跌状态尚无人问津的京郊楼市,近期却出现了转折,房价风向开始转变。

  据北京中原市场研究部统计数据显示,2012年3月至4月之间,通州楼市成交量单月均突破600套,且占全市成交量的11%,两个月销售金额总计超过24亿元;大兴楼市成交量更是连续2个月超过800套,占全市成交量比例高达21.1%,两个月销售金额总计超过42亿元。

  值得一提的是,通州今年3月新建住宅签约套数为816套,均价为15747元/平方米,成交金额达12.8亿元;4月新建住宅签约套数为738套,均价为15875元/平方米,成交金额达11.35亿元。这是通州楼市本轮调控以来成交量价最高值,并且是通州时隔一年后,单月成交金额得以“杀回”10亿级阵营。

  对此,北京中原市场研究部分析认为,通州及大兴两个区域楼市成交量已经复苏,并且在成交量上扬的同时,也换来了房价的稳定和暂时停止下跌。

  北京中原市场研究部总监张大伟同时指出,通州均价基本稳定在15000元/平方米左右,但是实际均价远低于数据。从热销的几个项目看,其中百合湾是赠送面积比较多,富力金禧花园等都为精装修,所以区域内目前的实际均价在13000元/平方米——14000元/平方米左右。

  不过,张大伟认为,在上述房价价位内,大部分项目换来了成交量。而且通州区域在年内将有另外一条地铁线6号线开通,逐渐利好趋势显现,这些可能会使得区域内包括二手房业主及开发商惜售,价格再次大幅下调的可能性不大,价格停滞的可能性非常大。

  值得一提的是,来自上海易居房地产研究院的一份报告显示,今年4月份,八成以上房企销售面积上升,一线城市上市房企成交量整体有所增长。总的来说,开发商牺牲了价格才换得成交量的上扬。

热词:

  • 楼市成交量
  • 均价
  • 房价下跌
  • 通州
  • 京郊
  • 成交金额
  • 开发商
  • 张大伟
  • 套数
  • 新建住宅
  •