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天誉<00059.HK>今年资本开支9.3亿人币 目前土储110万平方米

发布时间:2012年05月16日 17:08 | 进入复兴论坛 | 来源:阿思达克财经网 | 手机看视频


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  天誉置业<00059.HK>行政副总裁肖恩於记者会上提到,去年仍有5.6亿元人民币(下同)未入账预售项目於今年入数,今年预售目标为7.5亿元,高於去年4.8亿元,主因去年内地市况转差。而今年4-5月销售较首季首季销情理想。

  於年初中标的广西南宁项目,正与区政府磋商细节,会分段发展,首推50亩地,可建面积逾20万平方米,整个项目达350亩,100万平方米,初步投资额为30亿元。

  另外,贵阳项目第二期已出售70-80%,第三期刚开售,每平方米均价达4748元,较第二期项目均价4547元高,会加快出售小户型项目,目标突破均价5000元。

  而位於广州天誉花园的写字楼项目出租率达86%,当中包括大品牌公司友邦,收入稳定。 美联<01200.HK>执行董事兼住宅部行政总裁陈坤兴预期,今年本港整体楼价上升少於10%。自额外印花税推出後,压抑了短期炒风,但同时影响业主换楼意欲,盘源供应减少,但买家需求持续,带动楼价上升。

  对於近期额外印花税推出後,仍有买家换楼获利,市场质疑印花税成效。美联物业首席分析师刘嘉辉则表示,该措施有效,可压抑短期投机活动,并预期下届政府检讨措施後,也未必取消。

  刘嘉辉表示,今年首季内地买家来港购买一手及二手之金额减少,不排除是楼盘未必适合或合付喜好,惟未来一手盘推出适合,内地买家购买意欲将提升。

  另外,他表示,2月二手楼注册成交量约1万宗,属特别情况,亦难以维持,其後月份成交宗数见回落,预期第二季每月约6000-7000宗,共1.8万宗数字水平合理。 天誉置业<00059.HK>投资部副总裁蔡子铭於记者会上表示,今年资本开支9.3亿人民币(下同),包括营运开支及总建筑成本8.5亿元。

  行政副总裁肖恩提到,目前土储达110万平方米,今年上马项目包括即将动工的洲头咀及永州,在建中的贵阳及天河北路项目。

  财务总监及公司秘书张莲顺表示,目前负债比率14.7%,属低水平,有空间寻求融资,或於上半年完成,惟未决定融资方法。

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