今后申请保障房需要多过一道由邻居、物业和民警等组成的民主评议关。市住建委昨天在网站上公布了《关于规范保障性住房资格审核街道(乡镇)初审环节民主评议制度有关工作的通知》，对社区民主评议的组织、评议人员的构成、程序等进行了规定。

　　>>评议团队

　　由5至9人组成

　　通知规定，街道、乡镇住房保障管理部门在对保障房申请家庭资格初审时，须对申请家庭的收入、住房及资产等情况开展民主评议。评议工作由居委会负责，评议人员由社区居委会工作人员、管片民警、物业管理人员、居民代表等各方人员组成，人数5至9人，评议人员名单须报街道、乡镇住房保障管理部门备案。

　　>>评议过程

　　评议人员签字留档

　　在开展民主评议时，可邀请邻近申请人居住的3至5名居民代表旁听，进行监督。有投票权的评议人员到会5人及以上的，可进行民主评议。讨论结束后，到会有投票权的评议人员以不记名方式投票，申请家庭得到三分之二及以上同意票，即通过民主评议。

　　评议结束时，申请家庭评议记录由评议人员签名并与申请家庭的材料一并存档。通过民主评议的，由居委会依据评议情况，报街道(乡镇)管理部门进行一阶段工作；没有通过民主评议的，管理部门终止申请并书面告知申请家庭原因。

　　>>评议须知

　　民主评议人员应具保密意识

　　市住建委相关负责人称，评议人员应具有较强的法律意识和保密意识，为人正直，公道正派，熟悉相关住房保障政策规定，具有一定的分析问题能力，敢于发表意见。同时，民主评议人员将负责协助核实申请家庭收入、住房、资产等情况，享有了解申请人家庭有关情况、发表评议意见等权利，同时负有如实评议、对申请家庭情况和评议人员意见保密等义务。

　　申请家庭现场解答评议疑问

　　通知还要求，对于申请家庭收入、住房、资产等申报情况存在异议的，评议会应根据会上反映出的问题，于十个工作日内进一步调查核实后，再次召开会议，申请人或其委托的家庭成员须到场陈述，由评议人员讨论决定申请人是否具备保障性住房申请资格。评议人员讨论决定时，申请人或其委托的家庭成员应当回避。