深圳25日召开土地管理制度改革工作会议，国土资源部、广东省政府宣布批准实施《深圳市土地管理制度改革总体方案》，并确定八大改革重点和二十个改革事项。

　　《方案》提出将“开展土地使用权使用期满后后续相关权益的研究”。在加强土地收益的调节方面，《方案》特别提出将开展“不动产税和闲置税研究”。此外，还包括探索改革土地使用权转让增值收益分配办法、完善土地租(价)税费体系，探索提高新增建设用地取得成本和土地保有成本的方法和管理模式，完善土地资源占用的税费约束机制等。

　　改革重点包括完善国有土地产权制度，夯实土地管理制度改革基础；深化土地资源市场化配置，完善土地市场运行机制；创新土地资产资本运作机制，完善土地利用和管理模式；加强土地节约集体利用，创新土地二次开发利用机制；严格耕地保护，建立补偿机制等。

　　大同证券投资顾问付永翀表示，深圳地产短期可能面临改革措施出台一些具体利好政策，可适当关注深华发A、沙河股份等。从整个业绩情况看，影响比较有限。从中长线来讲，受制于整个产业的表现情况，业绩依旧不是非常乐观，对于整个深圳地产股来说，未来可能会跟随地产板块走出和大盘差不多的行情。