传闻：广州浪奇具旧城改造土地城市更新概念。广州“三旧”改造与隐蔽土地资产重估，已经有明确的搬迁计划。

　　记者连线：广州浪奇董事会办公室工作人员称，公司南沙新的生产基地现在部分生产线已经处于试生产阶段，今年年底前将完成搬迁工作。不过，搬迁后现在老厂区的土地用途仍在规划中，目前还没有一个明确的方案。

　　早在2009年广州浪奇（000523）即发布了关于公司被列入广州市退二搬迁企业名单的公告。根据有关精神，广州将分阶段推进市区产业“退二进三”工作，公司被列入第二批影响环保类“退二”搬迁企业名单，于2012年底前须完成搬迁工作。

　　为此，广州浪奇已于2007年在广州市南沙区成立广州浪奇日用品有限公司，建设南沙日用品制造基地，该项目已于2007年6月在广州市南沙区购买工业用 地81865平方米，规划产能将达到液体洗涤剂8万吨/年、化妆品2万吨/年、香皂5万吨/年、合成洗衣粉20万吨/年、磺化产品3万吨/年。据广州浪奇 董事会办公室工作人员介绍，目前南沙区新建的生产基地已进入试生产阶段，年底前将完成搬迁。

　　一旦广州浪奇搬入南沙区，现有的生产基地地块将如 何处置成为市场关注的焦点。据了解，该地块位于天河区，面积约11万平方米，位于黄金地段。此前，有广发证券研究员对该地块进行过测算，假设公司最终以 “公开出让，收益支持”的方式处理，拍卖地价7000元/平方米，政府返还65%，容积率为3，缴交拍卖款15.05%的税费，土地收益为11.89亿 元，并且最终为公司带来13.4元/股的价值。