楼市“红五月”如期而至，继二手房传出回暖超预期的消息后，新房成交量也有望创下年内最高值。最新数据显示，预计5月全月北京新房签约1万套左右。

　　根据北京市住建委的网签数据统计，上周（5月21日-27日），新建商品住宅（包含保障房）网签量为2834套，环比上涨13.8%，比4月周均成交量高出52.4%。纯商品住宅成交量持续上涨并达到约11个月以来的最高值。截至5月27日，包含保障房在内的新房住宅成交量达到9014套，预计全月成交量有望突破万套。

　　据了解，新房成交均价自4月末突破2万元后，连续4周维持在2万-2.2万元之间。不过上周，新房均价环比大幅下降11.6%，为18905元/平方米，同比4月第四周下降幅度也接近一成。

　　链家地产市场研究部陈雪认为，从整体来看，当前单月成交量仍不具有推动价格上涨的动力，但个别热点区域成交均价出现了微涨，消费者心态开始明显转变，购房积极性提高，扛价的能力增强。（李芊）