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郁亮:望这次“洗澡”洗干净

发布时间:2012年06月05日 18:34 | 进入复兴论坛 | 来源:和讯 | 手机看视频


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  和讯网消息,6月5日,万科总裁郁亮在“金融改革与资本市场创新”高峰论坛上表示,刚需市场虽又释放,但下半年仍不乐观。本轮宏观调控是房企应要付出的“阵痛”,期望这次调控一次调彻底,像洗澡一样,一次洗干净。

  万科今日发布的销售业绩简报显示,经过市场4月份调整后,上个月整个市场出现回暖迹象,5月公司实现销售面积102.5万平方米,销售金额107.2亿元,环比暴涨44.09%。

  郁亮指出,5月份最后两个礼拜成交量比较活跃,但该成交活跃是以价换量。一方面,因为价格调整基本到位,发展商去年四季度已经开始有一轮降价,现在又有一批发展商在3月份开始也开始进入价格调整的主动轨道上来。另一方面,5月份银行又恢复了按揭优惠利率,对首套购房、自住需求有所调整。

  郁亮认为,随着买房人压力的降低,刚需市场逐渐释放,但后市并不太乐观。

  根据万科的的统计,北京、上海、深圳、广州在内,目前库存商品房有1.14亿平方米,按照5月份的销售,可销售11个月左右。

  郁亮表示,宏观调控的本意是让房地产行业回到健康发展轨道上来,尽管我们房地产行业兴衰对经济发展有影响,但这是应该付出并且要渡过的一个“阵痛期”。

  郁亮指出,实际上08年调控时就应该完成这个调整,但就像洗澡一样,洗到一半突然把我们拉起来,拉起来之后过两年再洗一次澡,“真希望让我们一次洗完算了”。

  郁亮表示,只有调整干净,房地产行业才可以对未来经济做贡献。

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