通州楼市热点区域正在沿地铁八通线东移向土桥区域。6月份，通州区预计开盘的两个项目均位于土桥区域。其中一个项目还打出了起价9800元/平方米的招牌吸引购房人。

　　土桥放量

　　土桥是地铁八通线的最后一站，目前已有华远、金隅等品牌开发商在此拿地开发楼盘。

　　6月份，通州区计划开盘项目仅有两个，为位于土桥地铁站附近的华远铭悦和金隅自由筑。记者实地探访发现，金隅花石匠、华远铭悦和金隅自由筑这三个项目所在位置距离很近。目前，虽然华远铭悦和金隅自由筑还未开盘，但已进入蓄客排号期，相互竞争激烈。正是在竞争激烈的情况下，曾一度宣传不降价的金隅花石匠项目近一段时间以来，价格连降。据悉，金隅花石匠和金隅自由筑属于同一家开发商，只不过前者是普通住宅项目，后者是商用产权项目。

　　交通方面，这一区域的楼盘临近土桥地铁站，步行约10分钟。另外还有土桥公交站，有801路、802路、806路、807路等通往北京市区及通州区内的公交线路。而且，这些项目往东即是六环路。

　　商业配套方面，该区域较为缺乏，目前暂未有较成规模的超市、购物商场等商业设施。附近的医院也较为缺乏。这三个项目周边也没有成熟的教育配套，也依赖于项目自身的配套。据悉，金隅花石匠将建设约2.41万平方米的学校配套，华远铭悦项目也将自带幼儿园配套。

　　万元盘再现

　　引人关注的是，一直处于价格低谷的通州楼市，本月将再现万元盘，这就是位于土桥区域计划于6月中下旬开盘的金隅自由筑。

　　“起价9800元/平方米，全通州唯一小户型、低总价、不限购的房子。”近日，不少市民接到了这样的宣传单或广告短信。不过，“起价9800元/平方米的房子只是一部分，是3.15米高的平层，LOFT均价13000元/平方米。”金隅自由筑销售人员介绍。

　　该项目为商用产权，均为小户型，面积为50平方米至66平方米。“低总价、不限购”成为项目的主要卖点。以50平方米为例，按照9800元/平方米计算，总价为49万元，首付为24.5万元。“这样的总价和首付在北京真是很难找。”销售人员向记者推销，“周围的项目都比我们贵，而且还限购。像一些没有北京户口、也没有5年纳税证明的年轻人，特别适合选择这里的小户型。还可以商用、办公用，可以注册公司。” 记者在采访中了解到，虽然这一项目总价不高，也不限购，但水费、电费均为商用标准，将来居住成本要稍高于普通住宅。(记者 陈静思)