昨日，央行新闻发言人接受媒体采访时表示：个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”，有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。

　　央行表示，银发〔2012〕142号文的内容是下调存贷款基准利率和调整利率浮动区间，央行调整利率、次日生效，历来都向银行系统发一特急文件予以说明，以保证商业银行必须在政策当晚完成全行计息系统调整，次日可按调整后利率正常营业。

　　央行新闻发言人强调，文中提到“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”，是要明确在允许金融机构对企业贷款利率浮动区间下限放宽至基准利率0.8倍的同时，对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽，此次仍保持基准利率的0.7倍不变。中央银行和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管。

　　北京中原地产市场总监张大伟表示，央行的文件为原则性文件，最近几年个人住房贷款的下限一直为基准利率的0.7倍，并未修改。但实际上降息以来，并未有进一步松动的迹象。大部分银行依然维持之前的贷款政策，个别甚至因为存贷差变小，反而减少了折扣。

　　个人房产金融服务专业机构伟嘉安捷称，就北京各银行而言，正在紧锣密鼓地制定本行的首套房优惠利率标准，同时随着利率市场化的逐步放开，各家银行也将根据银行的整体放贷情况以及借款人的个人条件，适当调整首套房的优惠利率标准。（记者高晨）