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在禁批1.0容积以下住宅用地多年后，别墅类房地产首次进入限制禁止用地目录。
国土部联合国家发改委日前发布《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》，与同时废止的2006年目录和2009年增补目录相比，《目录》首次列出住宅项目容积率不得低于1.0的标准与国土资源部近两年为规范房地产用地供应管理，对用地容积率控制标准做出的限定保持一致，换句话说别墅类土地禁供令有“法”可依，将从操作层面进一步将别墅类房地产开发项目挡在“闸门”外。
不过值得注意的是，《目录》并没有针对当下频频曝光的“平均容积”规避容积率上限一事进行规范，此前有媒体报道称，部分开发商为了规避1.0容积率的上限，通过在同一宗地块上，别墅、公寓同步建设来用后者拉高总体容积率。
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