央行时隔3年半首次降息，此举令从未平静的楼市再起涟漪。有人认为，这是楼市回暖的信号，央行降息是为楼市调控政策松绑吹暖风。也有人认为，楼价可能会因此出现反弹。

　　近日，记者走访江门多家银行了解到，本地银行存贷款利率变动不是很大，利率调整只是在调控范围内略有浮动。但江门房地产业内人士则表示，在目前严格的楼市调控大方向不变的前提之下，此举或对当前楼市有回暖作用，但并不意味着中央出手救市。不过，降息虽未为楼市带来实质性影响，但也增强了购房者和房地产商对楼市的心理预期，市场回暖可期。

　　房贷利率下调仅减轻供楼压力

　　记者走访江门市内多家金融机构，多家银行表示，目前部分年期的存贷款利率会跟随央行的降息措施进行变动，其他年期则按照不同利率执行。据了解，部分银行对优质客户有一定的利率优惠。有银行工作人员表示，对于购房者而言，降息并没有太大的实质性作用。如百万元房贷的20年期商业贷款，按照基准利率计算，每个月7633元的月供仅仅少了150元，帮助不大。而对于银行来说，降息则导致其经营压力增加，盈利空间减少，但未影响运营。对于前段时间炒得沸沸扬扬的广东华兴银行“房贷利率打七折”的新闻，有银行工作人员认为，小银行的经营压力相对较大，由于急于放贷盈利进入市场，所以可能会加速放贷。但该工作人员认为，“房贷利率打七折”属于打擦边球行为。

　　江门房地产业内人士认为，此次央行降息在很大程度上增强了购房者对江门楼市的信心。很多仍在观望的刚需购房者，在获悉央行降息后坚定了入市的决心，并且认为这是房价开始上涨的先兆。