据统计，截至6月24日16时30分，小长假3天南京住宅共认购914套、成交348套。而去年端午小长假3天，住宅日均认购不过134套、成交58套；2010年端午日均认购48套、成交仅6套。同时，据网上房地产统计，截至昨日，今年上半年南京楼市住宅成交量已超过2.9万套，创近3年来同期成交水平新高。

　　限购背景下的量价齐升，与近期央行降息信号被市场过度解读、部分银行放出首套房贷利率折扣继续下行信号等多个因素相关。但记者也注意到，在市场活跃度渐强的同时，目前南京仍存有50399套的高库存房源量，这又让市场充溢着矛盾色彩，因为，仅高库存这一项，已让房价进一步上涨存在着现实阻碍。

　　此外，进入6月以来，住建部、发改委、央行、银监会等四部委就房地产政策可能松动已多次辟谣。业内认为，监管层如此密集地回应市场传闻，一方面表明市场敏感期舆论风险高企，另一方面表明政府对于市场调控的基本态度依然严谨。

　　6月24日，江宁万达公馆开盘推出132套精装修住宅房源，折前均价20150元/平方米，折后约18000-19000元，比楼盘所处的江宁东山目前1万至1.2万元的单价要高出一大截，同时，该楼盘房源面积220至290平方不等，即便折后，每套总价也高达四五百万元，因此市场反响平淡。网上房地产显示，该楼盘当日认购量仅27套。可以看出，非刚需房源的高定价，依然遭到冷遇。