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不买房产租别墅 楼市调控催生新型富租客

发布时间:2012年06月29日 15:34 | 进入复兴论坛 | 来源:北京晚报 | 手机看视频


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  130万的房款,可以在通州或大兴买下一套90平方米的大两居,但杨超(化名)却拿来租了一套别墅的10年使用权。长久的楼市低迷,反而催生一批新富人士,做起了“宁租不买”的新型租客。

  正处37岁“黄金期”的杨超,在一般人眼中,绝对算有钱人:做着百万的古玩生意,身家过千万。所以,如果他拥有套四、五百万的别墅,仅是稀疏平常。但他现在住的房子,豆各庄名叫“扬州水乡”的别墅,却是租来的:10年租金130万元。“我想享受高档的生活品质,可又觉得花钱买别墅不值得,所以就租了一套,400多平方米。”6月初,杨超搬进了豪宅,半个月后便发现小区里有不少“同道中人”。“都是有能力买得起别墅的人,可都觉得与其把钱花在置业上,不如投资其他升值快。”

  记者从多家中介了解到,在顺义的名都园、龙湾别墅、莱蒙湖等多个别墅区,近来也出现了一批“宁租不买”的富裕租客,住着月租金35000元的别墅,只为享受高品质生活。

  “相对普通住宅,别墅项目因为总价高、换手率低,对购买人的资金要求也较高。北京中原地产市场研究部总监张大伟记得,即使是2009年牛市,别墅投资客也不超过20%。“持续调控和信贷紧缩,使得别墅市场的购买热情自2011年后明显减弱。再加上社会对富有的判定日益多样,一些新富人士也就不再偏执于用买套别墅来证明地位,租别墅反显得更低调。

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