根据哈市房产部门的数据显示，6月份，哈市商品房共成交4856套，与去年同期相比增长80%，环比增长45%，创下了自去年8月以来、哈市单月商品房销售的最高纪录。对此，有业内人士分析说，目前哈市商品房销售以“以价换量”的方式带来了比较可观的效果。

　　10日，记者在哈市房产部门了解，今年6月哈市商品房市场共成交4856套，创下了自去年8月份以来单月成交最高纪录。尤其是6月的最后一周，以香坊区为代表的主城区商品房成交量激增。其中，6月30日单日成交2232套，成交面积为151105平方米，创下了去年8月份以来单日成交最高纪录。在户型方面，6月商品房面积均在110平方米左右，改善型的大户型和中小户型的各占一半左右。

　　据统计，今年2月至6月，成交量超过百套以上的楼盘有几十家，成交量超过200套的楼盘也有20多家，更多的开发商采用了低价开盘的方法。比如，临近江边的道外区一楼盘，8日开盘当天就成交115套，价格较全市每平方米7261元的均价还低300元左右，且成交户型以使用面积为30-50米的小户型为主，是“以价换量”的营销方法下取得的效果。业内人士表示，6月份是下半年传统销售旺季的过渡期，每年开发商都会在此期间推盘促销，今年开发商受库存、资金等方面的压力影响，更加努力地推盘，促销手段也由虚向实。近期，多家楼盘组织团购或推出各式特价房，送旅游、送车、送装修等方法，促使刚需持续进入市场。

　　有开发商和业内人士认为，目前一些市民的购房投资意愿仍处于近年同期较低的水平。对于房价敏感的购房者，在这个阶段出手很大程度是被降价优惠所吸引，如果开发商的促销不能维持，那么，在限购政策的影响以及刚需日渐消耗的情况下，楼市成交量上扬的动能也将略显不足。

　　记者在哈市住房局了解到，就6月份的商品房销售来看，改善型住房的需求已成为市场的主力，三居室的大中户型将成为部分开发商重点考虑的产品。　　(记者徐日明)