随着市场信心回归，北京楼市迎来需求入市高峰。在高端市场上，继5月成交大增两成之后，6月豪宅市场再度延续这一行情，成交和开盘量双双走高，从区域表现上来看，CBD、燕莎等涉外商圈豪宅表现活跃，对区域国际化生活氛围的认可成为需求增长的重要原因。业内人士表示，在北京城市国际化进程加速的过程中，涉外区域豪宅价值将随之持续释放，后续行情亦将继续走高。

　　据亚豪机构统计显示，6月份，北京在售的72个报价超过4万元/平方米的公寓豪宅中有42个项目实现了成交，虽然成交项目数量比5月少1个，但累计成交公寓豪宅953套，环比5月大增88.3%，成交总面积15.8万平方米，环比增83.8%。在价格上，72个在售寓豪宅项目的整体报价为62465元/平方米，基本与5月的62766元/平方米报价持平，高端豪宅项目的稳定价值再度体现。“对于高端人士来说，置业的意义早已不只局限于居住，更多的则是看重高端住宅提供的高品质及资源优势，以及能否提供高端圈层交流平台。”业内人士表示，随着北京建设世界城市的推进，国际化财富人群将不断涌入，能否提供高端生活及文化交流的圈层平台已成为城市精英阶层的“选择点”之一。

　　根据北京十二五规划，到2015年，北京将达到“初步建成世界城市”的目标，这无疑为涉外区豪宅项目的发展前景赋予了更大的想象空间。统计数据显示，区域内楼盘最近一年的涨价幅度达到6%~10%左右，个别项目甚至达到10%以上。业内人士认为，在这一背景下，以瑞安·君汇为代表的涉外豪宅的价格行情或将持续走高。“虽然地段价值是助推区域豪宅价值持续上涨的主要动力，但其顶尖品质力也不容小觑。”业内人士认为，由于地段稀缺，为深挖土地价值、在核心区树立企业品牌，区域楼盘对品质的关注达到极致。以瑞安·君汇为例，为充分体现其价值，开发商不惜放弃部分利润，在寸土寸金的地段上打造了8000平方米的集中式四季园林，这一手笔在整个北京高端市场上也极为少见，更是对核心区豪宅“有房无景”的印象的颠覆。正是如此，无论是从地段价值还是产品品质上来看，北京东部二至四环区域的豪宅都是高于高端楼市而独立存在的。业内人士表示，这一属性也决定了其属于极少数“塔尖”人群，在北京世界城市背景下，供需矛盾还将持续放大，并进一步推动其价值走高。