最近一饭局上，酒过三巡朋友聊起房子的话题，其中一人小心翼翼地向大伙儿询问，“我在成都市区想买个套三的房子，现在存折上有38万，有没有推荐的？”其他人刚要回答，这人再补了一句，“哦，我说的38万是总价，不是首付。”一句话让方才还想说话的人哑口无言，目瞪口呆地看着这个“太傻太天真”的准购房者，严重怀疑他是从5年前的成都楼市穿越过来的。

　　2012年，在成都市区，38万想买一个套三的房子，可能吗？无论怎么看，这都像是个不切实际的幻想。我们先来算一笔简单的账，38万在成都市区能买到什么？

　　百度上一搜索，某知名房产论坛主业的热帖就跳出来——“成都市主城区80万以下性价比套三房热荐”。的确，按照现行的房价，在成都主城区能够在80万总价内买下的套三产品，就完全可以理直气壮地贴上“性价比”标签了，100万左右的套三，基本也被划入“刚需”产品范畴。而38万的预算，充其量能在市区里买一套标准间大小40年产权的公寓式产品，且面积还必须得严格限定在40平米以下，否则也很容易就超出预算。

　　如此算下来，想拿38万在成都买套三的房子，也不是不说100%没可能，但95%的可能性是可以抹去的。剩下的5%，麻烦请将目光移向绕城之外，重点关注郫县、新都、龙泉等郊县，说不定还是能找到一些满足这个苛刻要求的“高性价比”楼盘。

　　但，这还是我们想要的“成都市区套三产品”吗？答案不置可否。难道整个成都楼市数百个楼盘就真的没有一个这样的极限产品存在吗？！

　　近日在某报媒刊登的一则蓝光地产COCO金沙项目的楼盘广告就颠覆了这样的认知。“38万起拿下金沙三房”，这句广告语直接震撼了广大刚需客的心。在全城炙手可热的醇熟金沙圈，38万起就能成为城西贵地中的一员，确实很有打动力！

　　虽然我们都知晓蓝光地产一直以来都是一家具备超强产品研发能力的开发商，在产品性价比上有能力做出一种创举，但38万在主流圈层金沙买下三房，这是个什么概念！

　　很显然，此产品一经亮相，就引起了业内及全城刚需客的广泛关注。为了一探究竟，笔者也随之深入该楼盘，决意一探这则楼市大事件背后的来龙去脉，并挖掘出COCO金沙这个“金沙三房”产品内里的细枝末节。