新华网武汉７月１２日电（记者王乔、徐海波）二季度，武汉楼市延续３月以来的回暖态势，商品住宅销量达３２３４２套，环比增加３７．４５％，月均销量保持在万套以上。

　　据武汉市房管局的统计数据显示，二季度商品住房市场供应量明显加大，房企优惠力度有所增强，推动了商品住房销量增加。其中，４月、５月、６月份商品住宅成交量分别为１０２４５套、９９８９套和１２１０８套，均高于去年同期水平。

　　在成交价方面，随着部分开发商价格合理调整，二季度经济适用房集中上市成交，中低价位商品住房销量占比有所加大，拉低了整体均价。二季度，商品住房平均价格为６３１５．８８元／平方米，环比下降０．１８％。从月度成交均价来看，４月、５月份商品住房成交均价环比分别下跌０．１２％和０．０８％，６月份环比微升０．５％。

　　湖北社会科学院经济研究所副所长叶学平认为，从目前来看，调控政策抑制了房价快速上涨的趋势，但是价格下行并不明显。近期楼市成交量增加主要是表面上的回暖，“楼市从严调控，包括投资投机、改善性需求和刚需都得到了抑制，长时间的抑制会导致需求被放大。”