位于广州北部的从化流溪河板块，以山水资源好环境、温泉度假优势成为广州人喜爱的度假板块。由于其均价水平较低，也吸引了一大批刚需买家。不过，由于今年购房入户政策取消，从化低价位洋房的成交大受影响，上半年推新货的速度十分缓慢。进入下半年，该板块新项目相对较为集中，产品以中大户型为主。不过目前大部分新货信息仍为“待定”状态，价格更难以确定。随着通往从化的地铁14号线今年年底动工，预计对从化楼价会有所提振，不过，假如入户政策从此取消，估计短期内从化楼价的上涨空间有限。

　　从化流溪河板块是传统的度假板块。别墅与大户型洋房为主力供应产品。下半年，几个在售度假型楼盘都会有新货入市，预计新推货量有千来套。其中，位于流溪河温泉区板块的珠光御景山水城预计在七八月份推出139平方米的三房单位；方圆明月山溪预计在10月份推出二期4栋公寓单位。此外，靠近从化中心的新盘奶茶咖啡即将在七八月份推出71-106平方米的两房及三房；同个档期，雍禾苑康帕利小镇将推80-190平方米的两房至五房；利泰花林湖畔下半年将推出7栋洋房产品，货量有数百套；大城云山下半年将加推别墅；从化珠江城也将有别墅产品推出。

　　该板块在售产品的均价为：毛坯价4500-5000元/平方米；别墅售价为9000-1.1万元/平方米。下半年，预计从化楼价会较为稳定，假如购房入户政策确定取消，估计售价比起高峰期会有小幅下滑。（詹青）