据阳光家缘数据，番禺大学城板块在售的星汇文瀚、星汇文华、大学城馨园、大学时光4个楼盘，上半年成交400多套单位；价格方面，4个在售楼盘的均价约为1.8万元/平方米，比番禺区不到1.4万元/平方米的整体成交均价超出4000多元/平方米，是番禺名副其实的高端住宅板块。进入下半年，随着楼市回暖，该板块的尚轩103、大学小筑、星汇文宇、星汇文翰等楼盘近期动作频频，成为广州楼市最受关注的热点板块之一。

　　下半年，大学城板块上述几个楼盘将为市场带来紧凑型三房、大三房及近300平方米的大四房产品，几乎全是140平方米的大户型，且几个楼盘都以“豪宅”定位，业内人士预计售价肯定不会走大众化路线，板块成交均价突破2万元/平方米将是大概率事件。

　　目前，大学城售价最贵的是星汇文华，均价为2.1万元/平方米，好的单位售价为2.4万元/平方米，带装修。最便宜的是大学时光，均价约为1.4万元/平方米，销售人员称，行情转好，价格还有上涨空间。尚轩103目前尚未定价，但看样板房摆满LV等奢侈品的架势，估计售价不会便宜，销售人员称，售价或为1.9万-3.5万元/平方米，价差较大，开卖均价可能超过2.5万元/平方米。上周刚开放的大学小筑，以180平方米以上的三房和210平方米的四房单位为主，老板直白地说：“产品数量不多，现在真有点惜售的心态。” （赵亚洲）