花都汽车城板块，刚需一族置业较多，聚集了不少性价比较高的楼盘，未来地铁9号线也可到达该板块。下半年，该板块虽然新盘不多，但不少在售楼盘都有新货加推，预计新推货量约有2000套。由于货量大，产品同质化较严重，预计下半年售价依然稳定，洋房主流定价在6800-7800元/平方米之间。

　　下半年，花都汽车城板块将推出一个新盘———俊怡云山御居，共有6栋住宅，预计会在今年年底开售，产品预计以面向大众阶层的刚需产品为主。此外，该板块新货都是旧盘加推。供应量较大的有天马河壹号，七八月份将推出100-110平方米为主的三房单位。一路之隔的天马河公馆也会在同时段推出一批约93平方米的小三房。距离两盘不远处的南华时代城，预计10月份会加推一期洋房，产品及定位会稍高一些。另外，马溪村的保利高尔夫郡也会在下半年推出6号、7号楼，同样定位会相对高端，预计售价会是板块最高价。还有一批更平民化的楼盘，比如宝铼雅居会在七八月份推出一批四五十平方米的小复式、风神公社也会加推部分单位。

　　从供应结构上看，虽然该板块也有部分别墅和高端洋房供应，但总体而言，以90多-110多平方米的洋房为主，入市门槛不高，总价六七十万元便可买到两房或小三房产品。

　　由于供应量较大，产品结构相似，估计下半年开发商仍会以走量为主，不会在涨价方面动太多心思。目前该板块的主流定价为6800-7800元/平方米之间，个别楼盘搞特价促销，或可见到“5字头”。（詹青）