在刚需时代，南沙楼价从去年“政策市”的高位跌落，连续几个月走低。进入下半年，南沙楼价或将重现反弹上涨之势。

　　此前，有消息指，南沙新规划会在6月份获国务院批准，不少开发商盼着这一消息落地，手中有货也不着急推。最近又有消息指，预计南沙新规划将在七八月份批准，并听闻南沙又有楼盘开始酝酿涨价。业内专家分析，南沙楼价与广州市中心区相比，还是处在价格洼地，随着地铁等交通条件的改善，将有更多市中心区的刚需客帮衬，楼价下跌的可能性小，只要有规划利好的预期在，南沙楼价上涨的动力就不会衰竭。

　　下半年，南沙楼市产品将会发生结构性变化，如南沙星河丹堤主打高端别墅，其成交必然会拉高区域整体均价。另外，南沙楼市产品的品质也在提高，有专家预言，假如没有特殊因素的影响，今年年底南沙楼价将重新“破万”。

　　下半年，南沙楼市有11个楼盘将推出新货，其中5个为全新盘：创鸿南沙一品、南沙星河丹堤、碧桂园天玺湾、南沙创鸿雅筑、逸涛湾；南沙境界藏峰、时代南湾、中惠璧珑湾等将会继续加推新货。从近期可见的产品来看，创鸿南沙一品现正进行VIP登记，预计7月底开盘，提前登记开盘可享9折优惠，折后毛坯售价约为6800元/平米起。南沙星河丹堤虽然尚未报价，但该盘号称“广州唯一森林生态别墅”，卖点独特，预计售价将达2万-3万元/平方米。（赵亚洲）