据经济之声《天下财经》报道，我国《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。但是记者调查发现，现在在沈阳，二手房交易中的个人所得税数额大小出现被人为干扰的现象，可能导致实际缴税额低于应缴税额。

　　一套原价50万的二手房，相关部门给出的评估价是70万，按政策应纳税差额的20%，即4万块钱。但沈阳部分房产中介无一例外的表示，这部分税可以想办法往下减。

　　中介：如果算下来是4万块钱的话，那可能在2万7左右吧。

　　记者：我们还要再交什么钱吗？

　　中介：全给你包了，我们收1000块钱。

　　在沈阳市房地产交易大厦，有人主动向记者表示可以代办二手房买卖并帮忙减税。代办人表示，他们和窗口都能挣到钱。为此，记者问询了沈阳市房产局的工作人员，对方表示，房产评估归地税部门管理，而交易大厅工作的税务部门人员否定了二手房评估存在人为因素。

　　工作人员：我们是通过一个系统进行评估的，没有人为的因素。

　　如果真像这名工作人员所说，二手房买卖不存在人为操作的可能，那么这些中介为什么会看起来底气十足，相当有把握呢？显然这个供需链条是存在的，只是比较隐蔽罢了，相关部门应该重点考虑如何杜绝人为因素干扰，打造一个公平、公正的交易环境。

　　二手房交易中还存在哪些问题？从长远来看在制定政策时，该如何避免出现这样的漏洞呢？知名财经评论员孙立坚对此做独家点评。

　　孙立坚：二手房评估上面确实没有一个很严格的、很清晰的评估的尺度，所以最关键的问题，一个是要规范二手房交易中房子的专业化价值的评估；另外一点，在交易过程当中要把所有的交易买卖透明化。通过这两方面的改进，能够让这个市场逐步走向健康化，这种避税的可能性就会大大降低。

　　评论员简介

　　孙立坚 复旦大学经济学院副院长，复旦大学经济学院证券研究所常务副主任、复旦大学世界经济研究所副所长、《世界经济文汇》编辑、复旦大学金融研究院兼职研究员以及日本一桥大学国际共同研究中心兼职研究员。