■保来理财投资者教育专栏

　　A公司是广州某国有企业，早几年为了解决员工住房问题以合作建房的方式开发建设了一个住宅小区，小区的住房已经全部出售并且交付使用，但还有近100个小区车位一直还未销售。

　　由于买车的人越来越多，小区住户对车位的需求也日渐紧张。为了缓解车位管理的压力以及回笼资金，A公司在今年年初决定出售全部的小区车位。由于之前有业务合作关系，A公司找来了香港上市集团属下的广州保来理财顾问有限公司协助代理有关销售，经过保来理财公司的专业介绍，A公司才知道原来小区车位销售并不简单！

　　根据广州市国土资源和房屋管理局的相关规定：房地产开发单位出售车位前，需要将书面的出售方案报送房地产行政主管部门备案并进行公示公证，如果车位数量无法满足本项目业主需要的，开发企业应采取竞标、摇珠等公开竞争方式出售。

　　保来理财公司拥有丰富的房地产项目操作经验，已成功代理多个一手楼和车位销售项目，很快就根据A公司的需求为其设计了全套的销售工作方案和相关工作计划，A公司与保来理财公司签订代理服务合同后，销售各个环节的工作全部由保来理财公司进行代办，省事省心省力。

　　同时，保来理财公司在协助A公司解答小区业主对车位销售的相关问题中，发现部分业主有购买车位的需求，可是流动资金不足，鉴此，保来理财公司派出多名专业理财顾问，根据各业主的具体情况为他们设计合适的融资理财方案，使他们及时筹措到购买车位所需的资金。

　　两个月后，该小区车位在保来理财公司的拍卖大厅举行，当天认购成功率高达八成，为A公司及时回笼了大笔流动资金；而且公开销售过程有公证员全程监督，保证公平公正，参与这次车位销售的业主们表示很满意。